I nostri servizi

Le nostre competenze al servizio dei conduttori

• Perché utilizzare i servizi di un'agenzia Laforêt Immobilier?
• Consigliare bene è un mestiere

Perché utilizzare i servizi di un'agenzia Laforêt Immobilier?

Con le sue agenzie distribuite su tutto il territorio francese, Laforêt Immobilier dispone di una conoscenza completa del mercato e può, meglio degli altri, proporre le migliori offerte sia in termini di qualità che di prezzo.

Pur operando in rete, il che moltiplica le opportunità per il cliente, le nostre agenzie sono totalmente integrate nella vita locale. Sono quindi a diretto contatto con il mercato.

Chiarezza, convivialità, efficienza

• Da noi, si gioca a carte scoperte
  La chiarezza è di norma all'interno della rete Laforêt Immobilier. Hai la garanzia di trattare con un professionista capace di dare consigli pratici e di informarti sui tuoi diritti ed obblighi di conduttore, proponendoti al tempo stesso un prezzo di locazione conforme al mercato della tua città o del tuo quartiere. La legge garantisce inoltre che tutte le prestazioni e tutte le tariffe applicabili siano affisse e visibili. Infine, la visita di un immobile per il tramite di un'agenzia Laforêt Immobilier non è vincolante ed è interamente gratuita. Sappi semplicemente che l'affitto dell'immobile che ti interessa non deve rappresentare più di un terzo del tuo stipendio, a volte anche un quarto.
• La convivialità è d'obbligo...
  Da Laforêt Immobilier, ci piace avere relazioni di fiducia e cordiali con i nostri clienti. Nell'ambito di un processo di locazione, ci si incontra parecchie volte, che si tratti di visitare degli immobili o di firmare il contratto di locazione. È più piacevole ed efficace avere rapporti calorosi e conviviali.
• Ed anche l'efficienza!
  La professione di agente immobiliare è infatti rigorosamente regolamentata. La legge ti garantisce la visibilità di tutte le prestazioni e delle tariffe applicabili (in Euro IVA compresa).
  La visita di un immobile per il tramite di un'agenzia non è vincolante ed è interamente gratuita
  Se decidi di prendere in affitto l'immobile che hai visitato, dovrai firmare un contratto di locazione, quindi pagare degli onorari all'agenzia, in base alla tabella di prezzi affissa nei nostri locali. Ricordiamo che questi onorari sono pagati per metà dal conduttore e per metà dal proprietario.
  

Consigliare bene è un mestiere

• La visita dell'immobile
  La visita di un immobile va preparata.
  In città, calcola la distanza che separa il tuo futuro alloggio e la più vicina stazione di metropolitana o di autobus. In campagna, chiedi alla tua agenzia Laforêt Immobilier dove si trovano i mezzi di trasporto e gli assi stradali più pratici.
  Se non conosci ancora il tuo settore, vieni in anticipo all'appuntamento fissato dall'agenzia Laforêt Immobilier, per avere il tempo di fare un giretto nel quartiere, di vedere i negozi più vicini, di impregnarti dell'atmosfera.
  Durante la visita, apri le finestre, guarda i soffitti, controlla lo stato della rubinetteria. Evita di visitare l'immobile di notte: non potrai renderti conto della sua luminosità.
  
• I tuoi diritti
  Puoi occupare l'immobile come ti pare, a condizione di rispettare la destinazione dei luoghi indicata nel contratto di locazione e la tranquillità degli altri occupanti, nonché il regolamento dell'edificio.
• I tuoi obblighi
  In qualità di conduttore, devi utilizzare l'alloggio in modo normale e tranquillo, nonché sottoscrivere un'assicurazione per i rischi legati all'occupazione dell'immobile (incendio, inondazione, ecc.).
  Il proprietario può esigere un giustificativo dell'assicurazione. In mancanza di tale giustificativo, il tuo contratto di locazione può essere rescisso.
  Devi pagare il canone d'affitto e gli oneri accessori alla data di scadenza, come previsto nel contratto di locazione.
  Dovrai restituire l'immobile in buono stato, dopo aver effettuato le normali riparazioni locative, e sarai responsabile di eventuali degradi verificatisi durante la locazione, tranne quelli originati dalla vetustà.
  Se desideri effettuare lavori nell'alloggio (ad esempio, forare una parete, sostituire il parquet con la moquette, ecc.), devi ottenere un accordo scritto del proprietario, altrimenti questi potrà, alla tua partenza, conservare gli elementi modificati senza risarcirti o, al contrario, chiederti di rimettere l'alloggio nello stato originale.