Giovedì 24 luglio 2008, le agenzie Laforêt Immobilier propongono : 80772 agenzie immobiliari disponibili per la vendita e 4397 disponibili alla locazione.
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Quali sono le fasi da seguire per una vendita riuscita?
Laforêt Immobilier s'impegna a fornire informazioni complete e precise in ogni fase e a seguire il tuo immobile in modo personalizzato, con un interlocutore dedicato.
| Le fasi | Le domande da porsi | |
| 1 | Stima del prezzo del mercato | Come e su quali basi? |
| 2 | Verifica della metratura; ricerca di amianto, di xilofagi, di piombo | Quali conoscenze legali? |
| 3 | Redazione dell'annuncio | Quali parole utilizzare? Quale costo? |
| 4 | Scelta dei supporti | Qual è il giornale che ha più impatto? |
| 5 | Pubblicazione dell'annuncio | Quando? Dove? |
| 6 | Ricezione delle chiamate dei potenziali acquirenti e filtraggio |
Chi sono? Hanno veramente l'intenzione di comprare? |
| 7 | Appuntamento e visita |
Come presentare l'immobile? Hanno veramente l'intenzione di comprare? |
| 8 | Verifica delle possibilità finanziarie dell'acquirente | Come conoscerle? |
| 9 | Trattativa | Quale margine? Come ridurlo? |
| 10 | Contemporaneamente, ricerca di un altro alloggio | In quale momento? In che modo? |
| 11 | Firma del precontratto ed applicazione della legge SRU |
Quali conoscenze legali? Quale modulo? |
| 12 | Scelta del notaio | Quali documenti inviare? A chi? |
| 13 | Follow up della pratica di mutuo dell'acquirente | Quali informazioni? Quale sicurezza? |
| 14 | Regime fiscale | IVA? Plusvalore? |
| 15 | Cancellazione delle ipoteche | Chi deve essere pagato? Chi fa la cancellazione? |
| 16 | Accordo definitivo sulla data di firma dal notaio | Quando? Come? |
| 17 | Verifica definitiva dei conti con l'amministratore | Cosa c'è da pagare? Chi lo chiede? |
| 18 | Trasloco | Chi scegliere? Quali prezzi? Quando traslocare? |
| 19 | Firma dell'atto autentico dal notaio | Come prepararla? |
| 20 | Risoluzione dei contratti di assicurazione, di elettricità, di telefono. Lettura di contatori | Come? Quando? |
I SITI LAFORET IMMOBILIER ALL'ESTERO
Portogallo
Lussemburgo
Marocco* I prezzi di vendita sono netti ma non comprendono le spese notarili, lespese di registrazione e di pubblicità fondiaria; i canoni d'affittocomprendono gli oneri accessori.
** Ogni agenzia è un'entità indipendente
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