Domenica 21 marzo 2010, le agenzie immobiliare Laforêt Immobilier propongono : 58212 agenzie immobiliari disponibili per la vendita e 5704 disponibili alla locazione.
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Quali sono le fasi da seguire per una vendita riuscita?
Laforêt Immobilier s'impegna a fornire informazioni complete e precise in ogni fase e a seguire il tuo immobile in modo personalizzato, con un interlocutore dedicato.
| Le fasi | Le domande da porsi | |
| 1 | Stima del prezzo del mercato | Come e su quali basi? |
| 2 | Verifica della metratura; ricerca di amianto, di xilofagi, di piombo | Quali conoscenze legali? |
| 3 | Redazione dell'annuncio | Quali parole utilizzare? Quale costo? |
| 4 | Scelta dei supporti | Qual è il giornale che ha più impatto? |
| 5 | Pubblicazione dell'annuncio | Quando? Dove? |
| 6 | Ricezione delle chiamate dei potenziali acquirenti e filtraggio |
Chi sono? Hanno veramente l'intenzione di comprare? |
| 7 | Appuntamento e visita |
Come presentare l'immobile? Hanno veramente l'intenzione di comprare? |
| 8 | Verifica delle possibilità finanziarie dell'acquirente | Come conoscerle? |
| 9 | Trattativa | Quale margine? Come ridurlo? |
| 10 | Contemporaneamente, ricerca di un altro alloggio | In quale momento? In che modo? |
| 11 | Firma del precontratto ed applicazione della legge SRU |
Quali conoscenze legali? Quale modulo? |
| 12 | Scelta del notaio | Quali documenti inviare? A chi? |
| 13 | Follow up della pratica di mutuo dell'acquirente | Quali informazioni? Quale sicurezza? |
| 14 | Regime fiscale | IVA? Plusvalore? |
| 15 | Cancellazione delle ipoteche | Chi deve essere pagato? Chi fa la cancellazione? |
| 16 | Accordo definitivo sulla data di firma dal notaio | Quando? Come? |
| 17 | Verifica definitiva dei conti con l'amministratore | Cosa c'è da pagare? Chi lo chiede? |
| 18 | Trasloco | Chi scegliere? Quali prezzi? Quando traslocare? |
| 19 | Firma dell'atto autentico dal notaio | Come prepararla? |
| 20 | Risoluzione dei contratti di assicurazione, di elettricità, di telefono. Lettura di contatori | Come? Quando? |
Saperne di più
Nos collaborateurs vous aident et vous conseillent à toutes les étapes de la vente de votre logement. Que votre projet soit l'acquisition d'un bien (acheter une maison, achat terrain, ...) ou la location (location bureaux equipes, locations f3, ...), n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt la plus proche de chez vous.
I SITI LAFORET IMMOBILIER ALL'ESTERO
Portogallo
Lussemburgo
Marocco| * | I prezzi di vendita sono netti ma non comprendono le spese notarili, lespese di registrazione e di pubblicità fondiaria; i canoni d'affittocomprendono gli oneri accessori.. | |
| ** | Esclusi gli onorari per l'affitto, a carico del conduttore.. | |
| *** | Ogni agenzia è un'entità giuridicamente e finanziariamente indipendente della SAS LAFORET FRANCHISE. | |
 | Esclusività Laforêt: Immobile che è oggetto di un mandato di vendita esclusivo (articolo 6 della legge 02/01/1970) e di una diffusione sul file comune Laforêt e, a seconda delle agenzie, su altri file comuni di professionisti.. | |